La Roulais

à Donges · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 49 adresses 📮 44480 📍 Campagne
39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité
71
Services
11
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
69
39.2/100 Urban Score
2 040 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Donges est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 040 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (217 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 040 €/m²
2 057 € Médiane / m²
2 040 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total
2 Santé
1 Éducation
2 Culture
1 Services publics
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Campagne
3 660 Habitants
23 440 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Campagne fait partie de Donges (8 113 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440520102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 217 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique
982 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Roulais

La La Roulais est une voie située dans la commune de Donges, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Campagne. Donges est une commune de 8 113 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la La Roulais offre une qualité de vie modérée à Donges. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Roulais affiche un prix moyen de 2 040 €/m² (médiane : 2 057 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La La Roulais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Roulais à Donges ?

La La Roulais obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Donges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Roulais à Donges ?

Le prix moyen dans la La Roulais est de 2 040 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Blanche
🎯 25.4
Route de Lavau-sur-Loire
🎯 25.7
Route de la Hélardière
🎯 26.1
Rues de Donges avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre La Roulais Points forts, points faibles et profils d'habitants
→