Rue Arsène Leloup

à Couëron · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 111 adresses Rue 📮 44220 📍 Hôtel de ville
60.2 / 100

Top 16%

Marchabilité
85
Services
86
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
77
60.2/100 Urban Score
3 164 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Couëron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 164 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (231 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
3 164 €/m² -13.1 % / an
3 246 € Médiane / m²
3 173 € Maisons
-13.1 % 1 an
-26.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

69 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
2
Services
18
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

135 total
42 Santé
4 Éducation
13 Sport
4 Culture
1 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hôtel de ville
3 265 Habitants
21 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Hôtel de ville fait partie de Couëron (23 057 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440470101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 231 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Arsène Leloup

La Rue Arsène Leloup est une rue située dans la commune de Couëron, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 111 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hôtel de ville. Couëron est une commune de 23 057 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Arsène Leloup offre une qualité de vie très bonne à Couëron. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Arsène Leloup affiche un prix moyen de 3 164 €/m² (médiane : 3 246 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.1 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Arsène Leloup bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Arsène Leloup à Couëron ?

La Rue Arsène Leloup obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Couëron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Arsène Leloup à Couëron ?

Le prix moyen dans la Rue Arsène Leloup est de 3 164 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de -13.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée du Château
🎯 45.2
Impasse de l'Oseraie
🎯 45.2 🚇 4
Rue Francois Truffaut
🎯 45.2 🚇 12
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Vivre Rue Arsène Leloup Points forts, points faibles et profils d'habitants
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