Cité de la Gare

à Couëron · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 16 adresses Cité 📮 44220 📍 La Noë Saint-Jean

46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

100

Tranquillité

46.5/100 Urban Score

2 942 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 942 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

2 942 €/m²

3 000 € Médiane / m²

2 942 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

63 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

43 total

10 Santé

2 Éducation

2 Sport

1 Culture

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Noë Saint-Jean

3 029 Habitants

24 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Noë Saint-Jean fait partie de Couëron (23 057 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440470102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 182 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique

989,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité de la Gare

La Cité de la Gare est une cité située dans la commune de Couëron, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Noë Saint-Jean. Couëron est une commune de 23 057 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Cité de la Gare offre une qualité de vie correcte à Couëron. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Cité de la Gare bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 12 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Cité de la Gare affiche un prix moyen de 2 942 €/m² (médiane : 3 000 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Cité de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité de la Gare à Couëron ?

La Cité de la Gare obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Couëron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.