Boulevard de l'Océan

à Couëron · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 57 adresses Boulevard 📮 44220 📍 Port Launay
25.1 / 100

Top 99%

Marchabilité
14
Services
3
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
89
25.1/100 Urban Score
4 868 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Couëron est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 868 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (119 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
4 868 €/m²
3 676 € Médiane / m²
4 868 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

46 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
9
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total
4 Santé
1 Éducation
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Port Launay
3 578 Habitants
24 090 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Port Launay fait partie de Couëron (23 057 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440470201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 119 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.8% Fibre optique
989,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Océan

La Boulevard de l'Océan est une boulevard située dans la commune de Couëron, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 57 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Launay. Couëron est une commune de 23 057 habitants.

Avec un Urban Score de 25/100, la Boulevard de l'Océan offre une qualité de vie modérée à Couëron. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Océan affiche un prix moyen de 4 868 €/m² (médiane : 3 676 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de l'Océan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Océan à Couëron ?

La Boulevard de l'Océan obtient un Urban Score de 25/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Couëron. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de l'Océan à Couëron ?

Le prix moyen dans la Boulevard de l'Océan est de 4 868 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Boulevard de l'Océan Points forts, points faibles et profils d'habitants
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