Rue Jules Vallès

à Bouguenais · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 80 adresses Rue 📮 44340 📍 Les Couëts Sud
37.3 / 100

Top 86%

Marchabilité
39
Services
33
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
85
37.3/100 Urban Score
3 809 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bouguenais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 809 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (144 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
3 809 €/m²
3 800 € Médiane / m²
3 809 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

76 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
7
Services
19
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
5 Santé
1 Éducation
1 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Couëts Sud
3 342 Habitants
24 830 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Couëts Sud fait partie de Bouguenais (20 410 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440200105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 144 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jules Vallès

La Rue Jules Vallès est une rue située dans la commune de Bouguenais, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Couëts Sud. Bouguenais est une commune de 20 410 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Jules Vallès offre une qualité de vie modérée à Bouguenais. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jules Vallès affiche un prix moyen de 3 809 €/m² (médiane : 3 800 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jules Vallès bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jules Vallès à Bouguenais ?

La Rue Jules Vallès obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Bouguenais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jules Vallès à Bouguenais ?

Le prix moyen dans la Rue Jules Vallès est de 3 809 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

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🎯 23.6
Chemin de la Blanche
🎯 23.9 🚇 3
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🎯 23.9
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