Rue Jean Baptiste Clément

à Bouguenais · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 85 adresses Rue 📮 44340 📍 Les Couëts Sud
42.8 / 100

Top 72%

Marchabilité
61
Services
37
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
93
42.8/100 Urban Score
2 840 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bouguenais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 840 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (237 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
2 840 €/m² -22.5 % / an
2 890 € Médiane / m²
2 840 € Maisons
-22.5 % 1 an
-8.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements
Commerce de détail
2
Services
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

60 total
5 Santé
1 Éducation
1 Sport
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Couëts Sud
3 342 Habitants
24 830 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Couëts Sud fait partie de Bouguenais (20 410 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440200105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 237 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Baptiste Clément

La Rue Jean Baptiste Clément est une rue située dans la commune de Bouguenais, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Couëts Sud. Bouguenais est une commune de 20 410 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue Jean Baptiste Clément offre une qualité de vie correcte à Bouguenais. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Jean Baptiste Clément affiche un prix moyen de 2 840 €/m² (médiane : 2 890 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22.5 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Jean Baptiste Clément bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Baptiste Clément à Bouguenais ?

La Rue Jean Baptiste Clément obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Bouguenais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean Baptiste Clément à Bouguenais ?

Le prix moyen dans la Rue Jean Baptiste Clément est de 2 840 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -22.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Paimboeuf
🎯 27.8 🚇 1
Rue du Moulin de la Lande
🎯 28.1 🚇 1
Chemin de la Galimondaine
🎯 28.2
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Vivre Rue Jean Baptiste Clément Points forts, points faibles et profils d'habitants
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