Rue de Beau Soleil

à Bouguenais · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 162 adresses Rue 📮 44340 📍 Bouguenais Ouest
31.2 / 100

Top 95%

Marchabilité
47
Services
3
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
96
31.2/100 Urban Score
3 182 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bouguenais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 182 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
3 182 €/m² +4.7 % / an
3 206 € Médiane / m²
3 182 € Maisons
+4.7 % 1 an
-5.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

25 établissements
Commerce de détail
3
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

49 total
1 Santé
4 Sport
3 Culture
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bouguenais Ouest
4 397 Habitants
26 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bouguenais Ouest fait partie de Bouguenais (20 410 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440200107)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 148 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Beau Soleil

La Rue de Beau Soleil est une rue située dans la commune de Bouguenais, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 162 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bouguenais Ouest. Bouguenais est une commune de 20 410 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Rue de Beau Soleil offre une qualité de vie modérée à Bouguenais. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Beau Soleil affiche un prix moyen de 3 182 €/m² (médiane : 3 206 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.7 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Beau Soleil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 4 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Beau Soleil à Bouguenais ?

La Rue de Beau Soleil obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Bouguenais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Beau Soleil à Bouguenais ?

Le prix moyen dans la Rue de Beau Soleil est de 3 182 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L'évolution sur un an est de +4.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Désert
🎯 22.2
Chemin de la Haute Lande
🎯 23.6
Chemin de la Blanche
🎯 23.9 🚇 3
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