Impasse de la Prairie au Pré

à Bouguenais · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 18 adresses Impasse 📮 44340 📍 Les Couëts Est
47.4 / 100

Top 58%

Marchabilité
80
Services
27
Commerces
66
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
34
47.4/100 Urban Score
3 395 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bouguenais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 395 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
3 395 €/m² -13.3 % / an
3 349 € Médiane / m²
3 498 € Appartements
3 306 € Maisons
-13.3 % 1 an
-5.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

97 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
7
Services
23
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
20 Santé
4 Éducation
6 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Couëts Est
2 903 Habitants
23 490 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Couëts Est fait partie de Bouguenais (20 410 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440200104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de la Prairie au Pré

La Impasse de la Prairie au Pré est une impasse située dans la commune de Bouguenais, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Couëts Est. Bouguenais est une commune de 20 410 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Impasse de la Prairie au Pré offre une qualité de vie correcte à Bouguenais. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse de la Prairie au Pré affiche un prix moyen de 3 395 €/m² (médiane : 3 349 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.3 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 498 €/m² et les maisons à 3 306 €/m².

La Impasse de la Prairie au Pré bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de la Prairie au Pré à Bouguenais ?

La Impasse de la Prairie au Pré obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Bouguenais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse de la Prairie au Pré à Bouguenais ?

Le prix moyen dans la Impasse de la Prairie au Pré est de 3 395 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions). L'évolution sur un an est de -13.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de l'Halbrane
🎯 32.5
Rue des Drouards
🎯 32.6 💶 2 912 €
Rue Elsa Triolet
🎯 32.8
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