La Nicolais

à Besné · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 25 adresses 📮 44160 📍 Besné
38.8 / 100

Top 82%

Marchabilité
54
Services
20
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
62
38.8/100 Urban Score
2 816 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Besné est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 816 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (296 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 816 €/m²
2 572 € Médiane / m²
2 816 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total
11 Santé
2 Éducation
10 Sport
2 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Besné
3 249 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Besné fait partie de Besné (3 284 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440130000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 296 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique
990,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Nicolais

La La Nicolais est une voie située dans la commune de Besné, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Besné. Besné est une commune de 3 284 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la La Nicolais offre une qualité de vie modérée à Besné. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Nicolais affiche un prix moyen de 2 816 €/m² (médiane : 2 572 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La La Nicolais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Nicolais à Besné ?

La La Nicolais obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Besné. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Nicolais à Besné ?

Le prix moyen dans la La Nicolais est de 2 816 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Mornais
🎯 25.9
Le Petit Criaud
🎯 27.4
Chemin de la Jovelais
🎯 30.9
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