Rue des Vallées

à Basse-Goulaine · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 64 adresses Rue 📮 44115 📍 Sud-Est

41.6 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.6/100 Urban Score

2 896 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 896 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe B (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

2 896 €/m² +68.3 % / an

2 824 € Médiane / m²

2 896 € Maisons

+68.3 % 1 an

-12.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

24 établissements

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

188 total

19 Santé

1 Éducation

8 Sport

1 Culture

37 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud-Est

3 074 Habitants

29 700 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud-Est fait partie de Basse-Goulaine (9 555 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440090103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 185 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique

977,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Vallées

La Rue des Vallées est une rue située dans la commune de Basse-Goulaine, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud-Est. Basse-Goulaine est une commune de 9 555 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue des Vallées offre une qualité de vie correcte à Basse-Goulaine. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vallées bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Vallées affiche un prix moyen de 2 896 €/m² (médiane : 2 824 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 68.3 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Vallées bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 107 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vallées à Basse-Goulaine ?

La Rue des Vallées obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Basse-Goulaine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.