Impasse des Frères Montgolfier

à Basse-Goulaine · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 11 adresses Impasse 📮 44115 📍 Centre
45.8 / 100

Top 63%

Marchabilité
73
Services
15
Commerces
91
Verdure
50
Connectivité
47
Tranquillité
9
45.8/100 Urban Score
3 767 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Basse-Goulaine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 767 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (141 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 767 €/m²
3 837 € Médiane / m²
3 767 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

329 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
46
Services
106
Artisanat
15
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total
35 Santé
2 Éducation
4 Sport
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre
3 363 Habitants
29 950 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Basse-Goulaine (9 555 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440090102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

118 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 141 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.5% Fibre optique
977,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Frères Montgolfier

La Impasse des Frères Montgolfier est une impasse située dans la commune de Basse-Goulaine, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Basse-Goulaine est une commune de 9 555 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Impasse des Frères Montgolfier offre une qualité de vie correcte à Basse-Goulaine. Ce score la place dans le top 63% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Frères Montgolfier bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse des Frères Montgolfier affiche un prix moyen de 3 767 €/m² (médiane : 3 837 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Frères Montgolfier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Frères Montgolfier à Basse-Goulaine ?

La Impasse des Frères Montgolfier obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 63% des rues de Basse-Goulaine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse des Frères Montgolfier à Basse-Goulaine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse des Frères Montgolfier est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Frères Montgolfier à Basse-Goulaine ?

Le prix moyen dans la Impasse des Frères Montgolfier est de 3 767 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Impasse de la Quintaine
🎯 30.9 🚇 3
Avenue des Hauts de Basse Goulaine
🎯 31
Rue de la Vigne du Gué
🎯 32.5 🚇 2
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Vivre Impasse des Frères Montgolfier Points forts, points faibles et profils d'habitants
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