Rue René Urien

à Ancenis-Saint-Géréon · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 73 adresses Rue 📮 44150 📍 Voie Ferrée-Lotissements
49.3 / 100

Top 51%

Marchabilité
75
Services
46
Commerces
32
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
68
49.3/100 Urban Score
2 408 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ancenis-Saint-Géréon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 408 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
2 408 €/m² -31.1 % / an
2 277 € Médiane / m²
2 393 € Appartements
2 448 € Maisons
-31.1 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

117 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
13
Services
25
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

183 total
58 Santé
7 Éducation
21 Sport
1 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Voie Ferrée-Lotissements
3 730 Habitants
20 960 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Voie Ferrée-Lotissements fait partie de Ancenis-Saint-Géréon (11 099 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440030103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

124 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 199 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue René Urien

La Rue René Urien est une rue située dans la commune de Ancenis-Saint-Géréon, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 73 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements. Ancenis-Saint-Géréon est une commune de 11 099 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue René Urien offre une qualité de vie correcte à Ancenis-Saint-Géréon. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue René Urien affiche un prix moyen de 2 408 €/m² (médiane : 2 277 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 31.1 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 393 €/m² et les maisons à 2 448 €/m².

La Rue René Urien bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 76 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue René Urien à Ancenis-Saint-Géréon ?

La Rue René Urien obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Ancenis-Saint-Géréon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue René Urien à Ancenis-Saint-Géréon ?

Le prix moyen dans la Rue René Urien est de 2 408 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions). L'évolution sur un an est de -31.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Place Hélène Boucher
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Vivre Rue René Urien Points forts, points faibles et profils d'habitants
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