Rue du Général Leclerc

à Ancenis-Saint-Géréon · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 65 adresses Rue 📮 44150 📍 Loire-Voie Ferrée

44.1 / 100

Top 68%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.1/100 Urban Score

3 028 €/m² Prix

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 028 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 10 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe A (155 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

3 028 €/m² +35.4 % / an

3 056 € Médiane / m²

3 139 € Appartements

2 975 € Maisons

+35.4 % 1 an

+30.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

142 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

144 total

26 Santé

10 Éducation

23 Sport

5 Culture

3 Services publics

41 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Loire-Voie Ferrée

2 429 Habitants

21 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Loire-Voie Ferrée fait partie de Ancenis-Saint-Géréon (11 099 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440030102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

176 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 155 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Général Leclerc

La Rue du Général Leclerc est une rue située dans la commune de Ancenis-Saint-Géréon, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Loire-Voie Ferrée. Ancenis-Saint-Géréon est une commune de 11 099 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue du Général Leclerc offre une qualité de vie correcte à Ancenis-Saint-Géréon. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 3 028 €/m² (médiane : 3 056 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 35.4 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 139 €/m² et les maisons à 2 975 €/m².

La Rue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 23 installations sportives, 5 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 62 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Général Leclerc à Ancenis-Saint-Géréon ?

La Rue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Ancenis-Saint-Géréon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Général Leclerc à Ancenis-Saint-Géréon ?

Le prix moyen dans la Rue du Général Leclerc est de 3 028 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L'évolution sur un an est de +35.4 %.

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