Boulevard du Docteur Moutel

à Ancenis-Saint-Géréon · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 20 adresses Boulevard 📮 44150 📍 Voie Ferrée-Lotissements
54.8 / 100

Top 31%

Marchabilité
52
Services
62
Commerces
73
Verdure
50
Connectivité
96
Tranquillité
27
54.8/100 Urban Score
2 154 €/m² Prix
6 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ancenis-Saint-Géréon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 154 €/m² — abordable
Bien desservi ? 6 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (135 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 154 €/m² -15.6 % / an
2 113 € Médiane / m²
2 105 € Appartements
-15.6 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

242 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
25
Services
62
Artisanat
9
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

183 total
58 Santé
7 Éducation
21 Sport
1 Services publics
39 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts
Bus 6 arrêts de bus 6
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Voie Ferrée-Lotissements
3 730 Habitants
20 960 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Voie Ferrée-Lotissements fait partie de Ancenis-Saint-Géréon (11 099 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440030103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

556 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 135 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard du Docteur Moutel

La Boulevard du Docteur Moutel est une boulevard située dans la commune de Ancenis-Saint-Géréon, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements. Ancenis-Saint-Géréon est une commune de 11 099 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Boulevard du Docteur Moutel offre une qualité de vie très bonne à Ancenis-Saint-Géréon. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard du Docteur Moutel bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard du Docteur Moutel affiche un prix moyen de 2 154 €/m² (médiane : 2 113 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 15.6 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard du Docteur Moutel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 76 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon ?

La Boulevard du Docteur Moutel obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Ancenis-Saint-Géréon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard du Docteur Moutel est desservie par 6 arrêts et stations : 6 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard du Docteur Moutel à Ancenis-Saint-Géréon ?

Le prix moyen dans la Boulevard du Docteur Moutel est de 2 154 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions). L'évolution sur un an est de -15.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Marc Seguin
🎯 39.8
Rue du Pressoir Rouge
🎯 39.8
Quai de la Marine
🎯 39.9 🚇 1
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