Avenue de la Rougeaudière

à Ancenis-Saint-Géréon · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 23 adresses Avenue 📮 44150 📍 Saint-Géréon
55 / 100

Top 31%

Marchabilité
80
Services
66
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
65
55/100 Urban Score
3 000 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Ancenis-Saint-Géréon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 000 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 000 €/m²
2 635 € Médiane / m²
3 000 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Commerce de détail
2
Services
5
Artisanat
16
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

195 total
40 Santé
2 Éducation
15 Sport
2 Culture
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Géréon
2 979 Habitants
24 380 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Géréon fait partie de Ancenis-Saint-Géréon (11 099 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440030201)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 187 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique
971,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Rougeaudière

La Avenue de la Rougeaudière est une avenue située dans la commune de Ancenis-Saint-Géréon, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Géréon. Ancenis-Saint-Géréon est une commune de 11 099 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue de la Rougeaudière offre une qualité de vie très bonne à Ancenis-Saint-Géréon. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Rougeaudière affiche un prix moyen de 3 000 €/m² (médiane : 2 635 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Rougeaudière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 15 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 104 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Rougeaudière à Ancenis-Saint-Géréon ?

La Avenue de la Rougeaudière obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Ancenis-Saint-Géréon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Rougeaudière à Ancenis-Saint-Géréon ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Rougeaudière est de 3 000 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Andre de Chenier
🎯 40
Chemin du Parc
🎯 40.1 🚇 7
Rue Hortense Tanvet Bear
🎯 40.1
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Vivre Avenue de la Rougeaudière Points forts, points faibles et profils d'habitants
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