Rue du Roc

à Albi · Tarn, Occitanie

🏠 220 adresses Rue 📮 81000 📍 Maranel-Bellevue

56.6 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.6/100 Urban Score

2 979 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 979 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (200 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

57 ventes

2 979 €/m² +103.3 % / an

2 068 € Médiane / m²

3 655 € Appartements

2 229 € Maisons

+103.3 % 1 an

+138.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

141 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

122 total

55 Santé

5 Éducation

19 Sport

1 Culture

1 Services publics

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Maranel-Bellevue

2 388 Habitants

22 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Maranel-Bellevue fait partie de Albi (49 714 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (810040303)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 200 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique

954,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Roc

La Rue du Roc est une rue située dans la commune de Albi, département Tarn (81), région Occitanie. Elle compte 220 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maranel-Bellevue. Albi est une commune de 49 714 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue du Roc offre une qualité de vie très bonne à Albi. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Roc bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Roc affiche un prix moyen de 2 979 €/m² (médiane : 2 068 €/m²), calculé sur 57 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 103.3 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 655 €/m² et les maisons à 2 229 €/m².

La Rue du Roc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Roc à Albi ?

La Rue du Roc obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Albi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.