Rue de la Négrouillère

à Albi · Tarn, Occitanie

🏠 55 adresses Rue 📮 81000 📍 Cantepau 2

41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.9/100 Urban Score

2 071 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 071 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

2 071 €/m²

1 980 € Médiane / m²

2 071 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

128 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

85 total

34 Santé

2 Éducation

3 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cantepau 2

2 264 Habitants

21 910 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cantepau 2 fait partie de Albi (49 714 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (810040702)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 213 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique

954,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Négrouillère

La Rue de la Négrouillère est une rue située dans la commune de Albi, département Tarn (81), région Occitanie. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cantepau 2. Albi est une commune de 49 714 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue de la Négrouillère offre une qualité de vie correcte à Albi. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Négrouillère bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Négrouillère affiche un prix moyen de 2 071 €/m² (médiane : 1 980 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Négrouillère bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Négrouillère à Albi ?

La Rue de la Négrouillère obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Albi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.