Avenue François Verdier

à Albi · Tarn, Occitanie

🏠 198 adresses Avenue 📮 81000 📍 Rayssac 2
45.6 / 100

Top 64%

Marchabilité
52
Services
51
Commerces
15
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
85
45.6/100 Urban Score
3 842 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Albi est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 842 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (213 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes
3 842 €/m² -51.4 % / an
2 788 € Médiane / m²
4 514 € Appartements
1 949 € Maisons
-51.4 % 1 an
+8.3 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

147 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
22
Services
33
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

114 total
31 Santé
2 Sport
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rayssac 2
2 221 Habitants
24 320 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rayssac 2 fait partie de Albi (49 714 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (810040402)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 213 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique
954,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue François Verdier

La Avenue François Verdier est une avenue située dans la commune de Albi, département Tarn (81), région Occitanie. Elle compte 198 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rayssac 2. Albi est une commune de 49 714 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Avenue François Verdier offre une qualité de vie correcte à Albi. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue François Verdier affiche un prix moyen de 3 842 €/m² (médiane : 2 788 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 51.4 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 514 €/m² et les maisons à 1 949 €/m².

La Avenue François Verdier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue François Verdier à Albi ?

La Avenue François Verdier obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Albi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue François Verdier à Albi ?

Le prix moyen dans la Avenue François Verdier est de 3 842 €/m² (données DVF 2020-2024, 42 transactions). L'évolution sur un an est de -51.4 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de l'Eglise de Fonlabour
🎯 30.6
Avenue de Saint-Juéry
🎯 31.2 💶 1 917 €
Cami de Lascamps (privé)
🎯 31.2
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