Avenue Dembourg

à Albi · Tarn, Occitanie

🏠 169 adresses Avenue 📮 81000 📍 Madeleine

52.1 / 100

Top 41%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.1/100 Urban Score

2 233 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 233 €/m² — abordable

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

70 ventes

2 233 €/m² -12.5 % / an

2 156 € Médiane / m²

2 466 € Appartements

1 860 € Maisons

-12.5 % 1 an

-3.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

135 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total

30 Santé

1 Éducation

9 Sport

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Madeleine

3 078 Habitants

20 720 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Madeleine fait partie de Albi (49 714 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (810040601)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 167 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique

954,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Dembourg

La Avenue Dembourg est une avenue située dans la commune de Albi, département Tarn (81), région Occitanie. Elle compte 169 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Madeleine. Albi est une commune de 49 714 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Dembourg offre une qualité de vie correcte à Albi. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Dembourg bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 15 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Dembourg affiche un prix moyen de 2 233 €/m² (médiane : 2 156 €/m²), calculé sur 70 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 12.5 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 466 €/m² et les maisons à 1 860 €/m².

La Avenue Dembourg bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Dembourg à Albi ?

La Avenue Dembourg obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Albi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.