Rue Principale

à Varen · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 54 adresses Rue 📮 82330 📍 Varen
41.7 / 100

Top 75%

Marchabilité
69
Services
5
Commerces
47
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
53
41.7/100 Urban Score
1 418 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Varen est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 418 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 418 €/m² -29.3 % / an
1 383 € Médiane / m²
1 418 € Maisons
-29.3 % 1 an
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

26 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
2
Services
8
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

45 total
17 Santé
1 Éducation
4 Sport
2 Culture
2 Services publics
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Varen
654 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Varen fait partie de Varen (652 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (821870000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 290 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Principale

La Rue Principale est une rue située dans la commune de Varen, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Varen. Varen est une commune de 652 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue Principale offre une qualité de vie correcte à Varen. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Principale affiche un prix moyen de 1 418 €/m² (médiane : 1 383 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 29.3 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Principale bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Principale à Varen ?

La Rue Principale obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Varen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Principale à Varen ?

Le prix moyen dans la Rue Principale est de 1 418 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions). L'évolution sur un an est de -29.3 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route du Mas Del Sol
🎯 28.7
Impasse du Pesquié
🎯 29.9
Route de l’Aveyron
🎯 30.6
Rues de Varen avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Principale Points forts, points faibles et profils d'habitants
→