Avenue de Gascogne

à Saint-Nicolas-de-la-Grave · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 24 adresses Avenue 📮 82210 📍 Saint-Nicolas-de-la-Grave
49.6 / 100

Top 50%

Marchabilité
65
Services
38
Commerces
48
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
52
49.6/100 Urban Score
1 964 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Nicolas-de-la-Grave est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 964 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (246 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 964 €/m²
1 633 € Médiane / m²
2 232 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

40 établissements
Commerce de détail
4
Services
8
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total
28 Santé
2 Éducation
12 Sport
2 Culture
4 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Nicolas-de-la-Grave
2 298 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Nicolas-de-la-Grave fait partie de Saint-Nicolas-de-la-Grave (2 293 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (821690000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 246 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique
965,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Gascogne

La Avenue de Gascogne est une avenue située dans la commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Nicolas-de-la-Grave. Saint-Nicolas-de-la-Grave est une commune de 2 293 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue de Gascogne offre une qualité de vie correcte à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Gascogne affiche un prix moyen de 1 964 €/m² (médiane : 1 633 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Gascogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Gascogne à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

La Avenue de Gascogne obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Saint-Nicolas-de-la-Grave. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Gascogne à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?

Le prix moyen dans la Avenue de Gascogne est de 1 964 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Plan d’Eau
🎯 35
Chemin de Bigarrat
🎯 35
Chemin de Rastel
🎯 35
Rues de Saint-Nicolas-de-la-Grave avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue de Gascogne Points forts, points faibles et profils d'habitants
→