rue marcel guerret

à Montauban · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 113 adresses Rue 📮 82000 📍 Stade Fobio
40 / 100

Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Montauban

Marchabilité
52
Services
13
Commerces
29
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
71
39.6/100 Cadre de vie
2 036 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Risque inondation recensé — Montauban figure dans la base Géorisques pour le risque inondation. Vérifiez le zonage précis de la parcelle sur georisques.gouv.fr

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 036 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (247 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes
2 036 €/m² +15,6 % / an
1 891 € Médiane / m²
2 149 € Maisons
+15,6 % 1 an
+71,9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Min. de l’Économie 2020–2024 · ≥5 transactions

🛍 Commerces

115 établissements enregistrés
Restauration
3
Commerce de détail
19
Services
19
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total
20 Santé
5 Éducation
14 Sport
2 Culture
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Stade Fobio
2 303 Habitants
21 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Stade Fobio fait partie de Montauban (61 919 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (821210403)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
Mouvement de terrain
💧 Rupture de barrage
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

🔋 Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 247 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue marcel guerret

La rue marcel guerret est une rue située dans la commune de Montauban, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 113 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Stade Fobio. Montauban est une commune de 61 919 habitants.

Callejear calcule un indice de cadre de vie de 40/100 pour la rue marcel guerret. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).

Le marché immobilier de la rue marcel guerret affiche un prix moyen de 2 036 €/m² (médiane : 1 891 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15,6 %. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La rue marcel guerret bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la rue marcel guerret à Montauban ?

Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (40/100) qui situe la rue marcel guerret de façon relative parmi les rues de Montauban. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue marcel guerret à Montauban ?

Le prix moyen dans la rue marcel guerret est de 2 036 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L’évolution sur un an est de +15,6 %.

Quelle est la performance énergétique des logements de la rue marcel guerret ?

La classe DPE dominante des logements de la rue marcel guerret est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 247 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.

Y a-t-il des risques naturels à la rue marcel guerret ?

La commune de Montauban (où se situe la rue marcel guerret) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).

Y a-t-il la fibre optique à la rue marcel guerret ?

La commune de Montauban affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).

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  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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