rue marcel guerret

à Montauban · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 113 adresses Rue 📮 82000 📍 Stade Fobio
39.6 / 100

Top 80%

Marchabilité
52
Services
13
Commerces
29
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
71
39.6/100 Urban Score
2 237 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montauban est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 237 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (247 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes
2 237 €/m² +15.6 % / an
2 264 € Médiane / m²
2 263 € Maisons
+15.6 % 1 an
+7.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

115 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
19
Services
19
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

65 total
20 Santé
5 Éducation
14 Sport
2 Culture
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Stade Fobio
2 303 Habitants
21 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Stade Fobio fait partie de Montauban (61 919 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (821210403)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 247 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue marcel guerret

La rue marcel guerret est une rue située dans la commune de Montauban, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 113 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Stade Fobio. Montauban est une commune de 61 919 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la rue marcel guerret offre une qualité de vie correcte à Montauban. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la rue marcel guerret affiche un prix moyen de 2 237 €/m² (médiane : 2 264 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 15.6 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La rue marcel guerret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue marcel guerret à Montauban ?

La rue marcel guerret obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Montauban. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue marcel guerret à Montauban ?

Le prix moyen dans la rue marcel guerret est de 2 237 €/m² (données DVF 2020-2024, 18 transactions). L'évolution sur un an est de +15.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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boulevard chantilly
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Vivre rue marcel guerret Points forts, points faibles et profils d'habitants
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