rue Eugénie de Guérin

à Montauban · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 10 adresses Rue 📮 82000 📍 Fonneuve
51.9 / 100

Top 41%

Marchabilité
26
Services
78
Commerces
54
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
46
51.9/100 Urban Score
1 975 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montauban est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 975 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (144 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

49 ventes
1 975 €/m² -5.0 % / an
1 879 € Médiane / m²
2 048 € Appartements
1 775 € Maisons
-5.0 % 1 an
+14.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
16
Services
30
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

243 total
25 Santé
7 Éducation
16 Sport
35 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Fonneuve
6 187 Habitants
21 680 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Fonneuve fait partie de Montauban (61 919 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (821211001)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

138 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 144 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue Eugénie de Guérin

La rue Eugénie de Guérin est une rue située dans la commune de Montauban, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Fonneuve. Montauban est une commune de 61 919 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la rue Eugénie de Guérin offre une qualité de vie correcte à Montauban. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la rue Eugénie de Guérin affiche un prix moyen de 1 975 €/m² (médiane : 1 879 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5.0 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 048 €/m² et les maisons à 1 775 €/m².

La rue Eugénie de Guérin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 16 installations sportives. À cela s'ajoutent 99 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue Eugénie de Guérin à Montauban ?

La rue Eugénie de Guérin obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Montauban. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la rue Eugénie de Guérin à Montauban ?

Le prix moyen dans la rue Eugénie de Guérin est de 1 975 €/m² (données DVF 2020-2024, 49 transactions). L'évolution sur un an est de -5.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre rue Eugénie de Guérin Points forts, points faibles et profils d'habitants
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