Rue du Pré Bénaïs
à Montauban · Tarn-et-Garonne, Occitanie
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Montauban
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
92 établissements enregistrésServices à proximité
72 totalProfil du quartier
Terrain d'AviationLe quartier Terrain d'Aviation fait partie de Montauban (61 919 hab., 25 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
32 DPECouverture numérique
À propos de la Rue du Pré Bénaïs
La Rue du Pré Bénaïs est une rue située dans la commune de Montauban, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Terrain d'Aviation. Montauban est une commune de 61 919 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 45/100 pour la Rue du Pré Bénaïs. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de la Rue du Pré Bénaïs affiche un prix moyen de 2 036 €/m² (médiane : 1 688 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Pré Bénaïs bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue du Pré Bénaïs à Montauban ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (45/100) qui situe la Rue du Pré Bénaïs de façon relative parmi les rues de Montauban. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Pré Bénaïs à Montauban ?
Le prix moyen dans la Rue du Pré Bénaïs est de 2 036 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue du Pré Bénaïs ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Pré Bénaïs est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 133 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Pré Bénaïs ?
La commune de Montauban (où se situe la Rue du Pré Bénaïs) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Pré Bénaïs ?
La commune de Montauban affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques