Rue du Pré Bénaïs

à Montauban · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 64 adresses Rue 📮 82000 📍 Terrain d'Aviation
45.4 / 100

Top 64%

Marchabilité
65
Services
24
Commerces
38
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
62
45.4/100 Urban Score
2 631 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montauban est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 631 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (133 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 631 €/m²
2 447 € Médiane / m²
2 631 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

92 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
12
Services
16
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total
7 Santé
2 Éducation
1 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Terrain d'Aviation
1 980 Habitants
21 590 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Terrain d'Aviation fait partie de Montauban (61 919 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (821210402)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 133 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Pré Bénaïs

La Rue du Pré Bénaïs est une rue située dans la commune de Montauban, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Terrain d'Aviation. Montauban est une commune de 61 919 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue du Pré Bénaïs offre une qualité de vie correcte à Montauban. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Pré Bénaïs affiche un prix moyen de 2 631 €/m² (médiane : 2 447 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Pré Bénaïs bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Pré Bénaïs à Montauban ?

La Rue du Pré Bénaïs obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Montauban. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Pré Bénaïs à Montauban ?

Le prix moyen dans la Rue du Pré Bénaïs est de 2 631 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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