Rue du Cheval de Mérens

à Montauban · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 44 adresses Rue 📮 82000 📍 Bas Pays
55.3 / 100

Top 30%

Marchabilité
66
Services
64
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
69
55.3/100 Urban Score
2 174 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montauban est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 174 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (158 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 174 €/m²
2 320 € Médiane / m²
2 174 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

38 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
5
Services
11
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

170 total
48 Santé
6 Éducation
10 Sport
1 Services publics
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bas Pays
8 050 Habitants
21 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bas Pays fait partie de Montauban (61 919 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (821210701)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 158 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Cheval de Mérens

La Rue du Cheval de Mérens est une rue située dans la commune de Montauban, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Pays. Montauban est une commune de 61 919 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue du Cheval de Mérens offre une qualité de vie très bonne à Montauban. Ce score la place dans le top 30% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Cheval de Mérens affiche un prix moyen de 2 174 €/m² (médiane : 2 320 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Cheval de Mérens bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Cheval de Mérens à Montauban ?

La Rue du Cheval de Mérens obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 30% des rues de Montauban. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Cheval de Mérens à Montauban ?

Le prix moyen dans la Rue du Cheval de Mérens est de 2 174 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Borde Neuve
🎯 40.3 💶 2 359 €
chemin de guiral
🎯 40.3
chemin de la pio
🎯 40.3 💶 2 361 €
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Vivre Rue du Cheval de Mérens Points forts, points faibles et profils d'habitants
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