avenue de falguières

à Montauban · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 132 adresses Avenue 📮 82000 📍 Les Trois Pigeons
39.9 / 100

Top 80%

Marchabilité
66
Services
4
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
76
39.9/100 Urban Score
2 211 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montauban est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 211 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (140 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

49 ventes
2 211 €/m² +3.7 % / an
2 077 € Médiane / m²
2 216 € Appartements
2 193 € Maisons
+3.7 % 1 an
+24.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

65 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
8
Services
18
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
16 Santé
4 Éducation
5 Sport
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Trois Pigeons
1 841 Habitants
20 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Trois Pigeons fait partie de Montauban (61 919 hab., 25 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (821210302)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 140 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique
967,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la avenue de falguières

La avenue de falguières est une avenue située dans la commune de Montauban, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 132 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Trois Pigeons. Montauban est une commune de 61 919 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la avenue de falguières offre une qualité de vie correcte à Montauban. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la avenue de falguières affiche un prix moyen de 2 211 €/m² (médiane : 2 077 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 3.7 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 216 €/m² et les maisons à 2 193 €/m².

La avenue de falguières bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la avenue de falguières à Montauban ?

La avenue de falguières obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Montauban. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la avenue de falguières à Montauban ?

Le prix moyen dans la avenue de falguières est de 2 211 €/m² (données DVF 2020-2024, 49 transactions). L'évolution sur un an est de +3.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

fossat
🎯 26.8
falguières
🎯 29.1
boulevard chantilly
🎯 30.2
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Vivre avenue de falguières Points forts, points faibles et profils d'habitants
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