Cité Ducau

à Castelsarrasin · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 78 adresses Cité 📮 82100 📍 La Valette-Ducau
53.2 / 100

Top 37%

Marchabilité
93
Services
34
Commerces
48
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
52
53.2/100 Urban Score
1 519 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Castelsarrasin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 519 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (200 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 519 €/m²
1 525 € Médiane / m²
1 519 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

50 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
11
Services
7
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

84 total
19 Santé
2 Éducation
12 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Valette-Ducau
2 584 Habitants
20 110 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Valette-Ducau fait partie de Castelsarrasin (14 178 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (820330103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 200 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Cité Ducau

La Cité Ducau est une cité située dans la commune de Castelsarrasin, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 78 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Valette-Ducau. Castelsarrasin est une commune de 14 178 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Cité Ducau offre une qualité de vie correcte à Castelsarrasin. Ce score la place dans le top 37% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Cité Ducau affiche un prix moyen de 1 519 €/m² (médiane : 1 525 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Cité Ducau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Cité Ducau à Castelsarrasin ?

La Cité Ducau obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 37% des rues de Castelsarrasin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Cité Ducau à Castelsarrasin ?

Le prix moyen dans la Cité Ducau est de 1 519 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Mathieu Jouy
🎯 38.2
Avenue du Maréchal Leclerc
🎯 38.4 💶 4 680 €
Chemin de Lériet
🎯 38.5 💶 1 746 €
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