Avenue du Maréchal Leclerc

à Castelsarrasin · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 85 adresses Avenue 📮 82100 📍 Cassenel
38.4 / 100

Top 83%

Marchabilité
53
Services
8
Commerces
40
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
60
38.4/100 Urban Score
4 680 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Castelsarrasin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 680 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (266 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
4 680 €/m²
1 667 € Médiane / m²
6 111 € Appartements
1 581 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

81 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
12
Services
19
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total
30 Santé
3 Éducation
1 Sport
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cassenel
2 874 Habitants
17 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cassenel fait partie de Castelsarrasin (14 178 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (820330102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 266 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Maréchal Leclerc

La Avenue du Maréchal Leclerc est une avenue située dans la commune de Castelsarrasin, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 85 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cassenel. Castelsarrasin est une commune de 14 178 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du Maréchal Leclerc offre une qualité de vie modérée à Castelsarrasin. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Maréchal Leclerc affiche un prix moyen de 4 680 €/m² (médiane : 1 667 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 111 €/m² et les maisons à 1 581 €/m².

La Avenue du Maréchal Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Maréchal Leclerc à Castelsarrasin ?

La Avenue du Maréchal Leclerc obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Castelsarrasin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Maréchal Leclerc à Castelsarrasin ?

Le prix moyen dans la Avenue du Maréchal Leclerc est de 4 680 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Saint-Porquier
🎯 25.3
Allée des Tournesols
🎯 29.8
Chemin de Lagouère
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