Avenue de Courbieu

à Castelsarrasin · Tarn-et-Garonne, Occitanie

🏠 136 adresses Avenue 📮 82100 📍 Cassenel
35.8 / 100

Top 88%

Marchabilité
50
Services
2
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
69
35.8/100 Urban Score
2 997 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Castelsarrasin est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 997 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (127 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
2 997 €/m² -51.9 % / an
2 344 € Médiane / m²
4 152 € Appartements
1 348 € Maisons
-51.9 % 1 an
-7.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

57 établissements
Commerce de détail
7
Services
17
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

57 total
30 Santé
3 Éducation
1 Sport
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cassenel
2 874 Habitants
17 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Cassenel fait partie de Castelsarrasin (14 178 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (820330102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

160 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 127 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.3% Fibre optique
975,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Courbieu

La Avenue de Courbieu est une avenue située dans la commune de Castelsarrasin, département Tarn-et-Garonne (82), région Occitanie. Elle compte 136 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cassenel. Castelsarrasin est une commune de 14 178 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue de Courbieu offre une qualité de vie modérée à Castelsarrasin. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Courbieu affiche un prix moyen de 2 997 €/m² (médiane : 2 344 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 51.9 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 152 €/m² et les maisons à 1 348 €/m².

La Avenue de Courbieu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Courbieu à Castelsarrasin ?

La Avenue de Courbieu obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Castelsarrasin. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Courbieu à Castelsarrasin ?

Le prix moyen dans la Avenue de Courbieu est de 2 997 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L'évolution sur un an est de -51.9 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Saint-Porquier
🎯 25.3
Allée des Tournesols
🎯 29.8
Chemin de Lagouère
🎯 31
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