Avenue des Albères

à Saint-Génis-des-Fontaines · Pyrénées-Orientales, Occitanie

🏠 75 adresses Avenue 📮 66740 📍 Saint-Génis-des-Fontaines
36.2 / 100

Top 87%

Marchabilité
35
Services
17
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
80
36.2/100 Urban Score
2 952 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Génis-des-Fontaines est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 952 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes
2 952 €/m² -47.2 % / an
2 143 € Médiane / m²
4 685 € Appartements
2 152 € Maisons
-47.2 % 1 an
+0.9 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

189 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
19
Services
48
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total
28 Santé
4 Éducation
11 Sport
1 Culture
3 Services publics
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Génis-des-Fontaines
2 837 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Génis-des-Fontaines fait partie de Saint-Génis-des-Fontaines (2 911 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (661750000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

116 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 164 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique
948,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Albères

La Avenue des Albères est une avenue située dans la commune de Saint-Génis-des-Fontaines, département Pyrénées-Orientales (66), région Occitanie. Elle compte 75 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Génis-des-Fontaines. Saint-Génis-des-Fontaines est une commune de 2 911 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue des Albères offre une qualité de vie modérée à Saint-Génis-des-Fontaines. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Albères affiche un prix moyen de 2 952 €/m² (médiane : 2 143 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 47.2 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 685 €/m² et les maisons à 2 152 €/m².

La Avenue des Albères bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Albères à Saint-Génis-des-Fontaines ?

La Avenue des Albères obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Saint-Génis-des-Fontaines. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Albères à Saint-Génis-des-Fontaines ?

Le prix moyen dans la Avenue des Albères est de 2 952 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions). L'évolution sur un an est de -47.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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