Rue Emile Combes

à Port-Vendres · Pyrénées-Orientales, Occitanie

🏠 8 adresses Rue 📮 66660 📍 Centre Ville Port

69.1 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

100

Tranquillité

69.1/100 Urban Score

1 888 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 888 €/m² — abordable

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

1 888 €/m²

1 524 € Médiane / m²

1 777 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

310 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

143 total

44 Santé

3 Éducation

9 Sport

7 Culture

3 Services publics

39 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Port

1 802 Habitants

19 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Port fait partie de Port-Vendres (3 969 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (661480101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

240 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 164 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.5% Fibre optique

887,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Combes

La Rue Emile Combes est une rue située dans la commune de Port-Vendres, département Pyrénées-Orientales (66), région Occitanie. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Port. Port-Vendres est une commune de 3 969 habitants.

Avec un Urban Score de 69/100, la Rue Emile Combes offre une qualité de vie très bonne à Port-Vendres. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Combes bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 4 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Combes affiche un prix moyen de 1 888 €/m² (médiane : 1 524 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Combes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 44 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 7 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Combes à Port-Vendres ?

La Rue Emile Combes obtient un Urban Score de 69/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Port-Vendres. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.