Rue Maria Teresa Leon

à Cabestany · Pyrénées-Orientales, Occitanie

🏠 38 adresses Rue 📮 66330 📍 Ouest
67.5 / 100

Top 5%

Marchabilité
94
Services
99
Commerces
9
Verdure
50
Connectivité
25
Tranquillité
91
67.5/100 Urban Score
2 628 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Cabestany est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 628 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (75 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 628 €/m²
3 204 € Médiane / m²
2 628 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

35 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
8
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

340 total
37 Santé
8 Éducation
8 Sport
4 Culture
3 Services publics
69 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
3 128 Habitants
23 400 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Cabestany (10 338 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (660280101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

26 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 75 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique
982,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Maria Teresa Leon

La Rue Maria Teresa Leon est une rue située dans la commune de Cabestany, département Pyrénées-Orientales (66), région Occitanie. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Cabestany est une commune de 10 338 habitants.

Avec un Urban Score de 68/100, la Rue Maria Teresa Leon offre une qualité de vie très bonne à Cabestany. Ce score la place dans le top 5% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Maria Teresa Leon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Maria Teresa Leon affiche un prix moyen de 2 628 €/m² (médiane : 3 204 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Maria Teresa Leon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 188 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Maria Teresa Leon à Cabestany ?

La Rue Maria Teresa Leon obtient un Urban Score de 68/100, la plaçant dans le top 5% des rues de Cabestany. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Maria Teresa Leon à Cabestany ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Maria Teresa Leon est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Maria Teresa Leon à Cabestany ?

Le prix moyen dans la Rue Maria Teresa Leon est de 2 628 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Rue Maria Teresa Leon Points forts, points faibles et profils d'habitants