Rue du Muscat

à Cabestany · Pyrénées-Orientales, Occitanie

🏠 41 adresses Rue 📮 66330 📍 Est

50.7 / 100

Top 46%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.7/100 Urban Score

2 488 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 488 €/m² — abordable

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

2 488 €/m²

2 564 € Médiane / m²

2 488 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

425 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

128

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total

35 Santé

2 Éducation

4 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Est

2 016 Habitants

24 150 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Cabestany (10 338 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (660280103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

70 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 152 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.1% Fibre optique

982,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Muscat

La Rue du Muscat est une rue située dans la commune de Cabestany, département Pyrénées-Orientales (66), région Occitanie. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Cabestany est une commune de 10 338 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue du Muscat offre une qualité de vie correcte à Cabestany. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Muscat bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Muscat affiche un prix moyen de 2 488 €/m² (médiane : 2 564 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Muscat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Muscat à Cabestany ?

La Rue du Muscat obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Cabestany. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.