Lès Cresses

à Vic-la-Gardiole · Hérault, Occitanie

🏠 2 adresses ⛰ 5 m 📮 34110 📍 Vic-la-Gardiole
44.5 / 100

Top 67%

Marchabilité
27
Services
60
Commerces
49
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
51
44.5/100 Urban Score
6 463 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vic-la-Gardiole est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 463 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
6 463 €/m²
3 278 € Médiane / m²
6 463 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
10
Services
22
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

177 total
26 Santé
2 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vic-la-Gardiole
3 429 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Vic-la-Gardiole fait partie de Vic-la-Gardiole (3 416 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (343330000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

130 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique
935,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Lès Cresses

La Lès Cresses est une voie située dans la commune de Vic-la-Gardiole, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vic-la-Gardiole. Vic-la-Gardiole est une commune de 3 416 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Lès Cresses offre une qualité de vie correcte à Vic-la-Gardiole. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Lès Cresses affiche un prix moyen de 6 463 €/m² (médiane : 3 278 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Lès Cresses bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 48 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Lès Cresses à Vic-la-Gardiole ?

La Lès Cresses obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Vic-la-Gardiole. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Lès Cresses à Vic-la-Gardiole ?

Le prix moyen dans la Lès Cresses est de 6 463 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Mas Tudes
🎯 31.2
Chemin des Bordes
🎯 32
route de Mireval Impasse du Courtet
🎯 32.3
Rues de Vic-la-Gardiole avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Lès Cresses Points forts, points faibles et profils d'habitants
→