Rue du Salaison

à Vendargues · Hérault, Occitanie

🏠 40 adresses Rue ⛰ 42 m 📮 34740 📍 Centre Ville Sud

49.5 / 100

Top 50%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

49.5/100 Urban Score

8 230 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 230 €/m² — cher

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe B (134 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

8 230 €/m² -26.2 % / an

4 250 € Médiane / m²

5 720 € Appartements

12 091 € Maisons

-26.2 % 1 an

+13.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

164 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

127 total

38 Santé

1 Éducation

6 Sport

2 Culture

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 23 arrêts de bus 23

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Sud

3 575 Habitants

26 080 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Sud fait partie de Vendargues (7 044 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (343270101)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

202 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 134 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.5% Fibre optique

932,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Salaison

La Rue du Salaison est une rue située dans la commune de Vendargues, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Sud. Vendargues est une commune de 7 044 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue du Salaison offre une qualité de vie correcte à Vendargues. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Salaison bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 23 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Salaison affiche un prix moyen de 8 230 €/m² (médiane : 4 250 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 26.2 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 720 €/m² et les maisons à 12 091 €/m².

La Rue du Salaison bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Salaison à Vendargues ?

La Rue du Salaison obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Vendargues. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.