Avenue de la Gare

à Vendargues · Hérault, Occitanie

🏠 38 adresses Avenue ⛰ 42 m 📮 34740 📍 Centre Ville Nord

38.5 / 100

Top 83%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.5/100 Urban Score

3 615 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 615 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (172 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 615 €/m²

3 634 € Médiane / m²

3 615 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

243 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

109 total

48 Santé

4 Éducation

10 Sport

1 Services publics

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Nord

2 809 Habitants

25 490 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Nord fait partie de Vendargues (7 044 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (343270102)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

88 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 172 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.5% Fibre optique

932,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Vendargues, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Nord. Vendargues est une commune de 7 044 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie modérée à Vendargues. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gare bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 3 615 €/m² (médiane : 3 634 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 48 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Vendargues ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Vendargues. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.