Passage des Angròlas

à Saint-Jean-de-Védas · Hérault, Occitanie

🏠 2 adresses Passage 📮 34430 📍 Sud
71.5 / 100

Top 2%

Marchabilité
89
Services
93
Commerces
100
Verdure
50
Connectivité
98
Tranquillité
0
71.5/100 Urban Score
3 910 €/m² Prix
16 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-de-Védas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 910 €/m² — abordable
Bien desservi ? 16 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (89 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 910 €/m²
3 887 € Médiane / m²
4 000 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

460 établissements
Restauration
35
Commerce de détail
33
Services
114
Artisanat
34
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

523 total
262 Santé
5 Éducation
6 Sport
1 Culture
2 Services publics
75 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts
Tram 2 arrêts tramway 2
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud
6 256 Habitants
24 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Saint-Jean-de-Védas (12 570 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (342700103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

290 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 89 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage des Angròlas

La Passage des Angròlas est une passage située dans la commune de Saint-Jean-de-Védas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Saint-Jean-de-Védas est une commune de 12 570 habitants.

Avec un Urban Score de 72/100, la Passage des Angròlas offre une qualité de vie excellente à Saint-Jean-de-Védas. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage des Angròlas bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage des Angròlas affiche un prix moyen de 3 910 €/m² (médiane : 3 887 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Passage des Angròlas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 262 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 161 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage des Angròlas à Saint-Jean-de-Védas ?

La Passage des Angròlas obtient un Urban Score de 72/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Saint-Jean-de-Védas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage des Angròlas à Saint-Jean-de-Védas ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage des Angròlas est desservie par 16 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Passage des Angròlas à Saint-Jean-de-Védas ?

Le prix moyen dans la Passage des Angròlas est de 3 910 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Passage des Angròlas Points forts, points faibles et profils d'habitants