Rue des Combelles

à Saint-Gély-du-Fesc · Hérault, Occitanie

🏠 35 adresses Rue 📮 34980 📍 Nord-Nord-Ouest
23.7 / 100

Top 99%

Marchabilité
13
Services
1
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
95
23.7/100 Urban Score
6 397 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Gély-du-Fesc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 397 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (100 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
6 397 €/m²
5 746 € Médiane / m²
5 254 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

65 établissements
Commerce de détail
5
Services
9
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

81 total
18 Santé
3 Éducation
10 Sport
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Nord-Ouest
3 459 Habitants
30 970 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Nord-Ouest fait partie de Saint-Gély-du-Fesc (10 537 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (342550101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 100 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Combelles

La Rue des Combelles est une rue située dans la commune de Saint-Gély-du-Fesc, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Nord-Ouest. Saint-Gély-du-Fesc est une commune de 10 537 habitants.

Avec un Urban Score de 24/100, la Rue des Combelles offre une qualité de vie modérée à Saint-Gély-du-Fesc. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Combelles affiche un prix moyen de 6 397 €/m² (médiane : 5 746 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Combelles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 10 installations sportives. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Combelles à Saint-Gély-du-Fesc ?

La Rue des Combelles obtient un Urban Score de 24/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Saint-Gély-du-Fesc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Combelles à Saint-Gély-du-Fesc ?

Le prix moyen dans la Rue des Combelles est de 6 397 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

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