Rue de la Syrah

à Saint-Gély-du-Fesc · Hérault, Occitanie

🏠 15 adresses Rue 📮 34980 📍 Est Nord-Est et Sud-Est
40.9 / 100

Top 77%

Marchabilité
14
Services
67
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
95
40.9/100 Urban Score
3 881 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Gély-du-Fesc est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 881 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 881 €/m² -8.6 % / an
3 962 € Médiane / m²
3 881 € Maisons
-8.6 % 1 an
-0.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

30 établissements
Commerce de détail
6
Services
10
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

290 total
118 Santé
2 Éducation
10 Sport
1 Culture
2 Services publics
47 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est Nord-Est et Sud-Est
4 388 Habitants
30 590 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est Nord-Est et Sud-Est fait partie de Saint-Gély-du-Fesc (10 537 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (342550103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 150 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique
987,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Syrah

La Rue de la Syrah est une rue située dans la commune de Saint-Gély-du-Fesc, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est. Saint-Gély-du-Fesc est une commune de 10 537 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue de la Syrah offre une qualité de vie correcte à Saint-Gély-du-Fesc. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Syrah affiche un prix moyen de 3 881 €/m² (médiane : 3 962 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 8.6 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Syrah bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 118 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Syrah à Saint-Gély-du-Fesc ?

La Rue de la Syrah obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Saint-Gély-du-Fesc. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Syrah à Saint-Gély-du-Fesc ?

Le prix moyen dans la Rue de la Syrah est de 3 881 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions). L'évolution sur un an est de -8.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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