Rue Malbec

à Saint-Félix-de-Lodez · Hérault, Occitanie

🏠 19 adresses Rue 📮 34725 📍 Saint-Félix-de-Lodez

60.9 / 100

Top 15%

Marchabilité

100

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.9/100 Urban Score

1 914 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 914 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (157 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

1 914 €/m²

1 904 € Médiane / m²

1 607 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

121 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total

8 Santé

1 Éducation

4 Sport

1 Culture

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Félix-de-Lodez

1 156 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Félix-de-Lodez fait partie de Saint-Félix-de-Lodez (1 149 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (342540000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

144 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 157 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Malbec

La Rue Malbec est une rue située dans la commune de Saint-Félix-de-Lodez, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Félix-de-Lodez. Saint-Félix-de-Lodez est une commune de 1 149 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Malbec offre une qualité de vie très bonne à Saint-Félix-de-Lodez. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Malbec bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Malbec affiche un prix moyen de 1 914 €/m² (médiane : 1 904 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Malbec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Malbec à Saint-Félix-de-Lodez ?

La Rue Malbec obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Saint-Félix-de-Lodez. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.