Avenue de Verdun

à Pézenas · Hérault, Occitanie

🏠 74 adresses Avenue 📮 34120 📍 Sud

41.8 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.8/100 Urban Score

5 449 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 449 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (97 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

5 449 €/m²

3 740 € Médiane / m²

5 782 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

159 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

359 total

132 Santé

3 Éducation

14 Sport

3 Services publics

58 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud

3 049 Habitants

19 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Pézenas (7 788 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341990103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

1 212 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 97 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Verdun

La Avenue de Verdun est une avenue située dans la commune de Pézenas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 74 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Pézenas est une commune de 7 788 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Pézenas. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Verdun bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Verdun affiche un prix moyen de 5 449 €/m² (médiane : 3 740 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 132 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 3 services publics. À cela s'ajoutent 140 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Verdun à Pézenas ?

La Avenue de Verdun obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Pézenas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.