Rue Polaris

à Nissan-lez-Enserune · Hérault, Occitanie

🏠 32 adresses Rue 📮 34440 📍 Nissan-lez-Enserune
37.8 / 100

Top 85%

Marchabilité
76
Services
3
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
74
37.8/100 Urban Score
2 542 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nissan-lez-Enserune est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 542 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe A (72 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
2 542 €/m²
2 635 € Médiane / m²
2 542 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

45 établissements
Commerce de détail
6
Services
10
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

179 total
47 Santé
1 Éducation
11 Sport
3 Culture
2 Services publics
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nissan-lez-Enserune
4 020 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Nissan-lez-Enserune fait partie de Nissan-lez-Enserune (4 049 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341830000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 72 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Polaris

La Rue Polaris est une rue située dans la commune de Nissan-lez-Enserune, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nissan-lez-Enserune. Nissan-lez-Enserune est une commune de 4 049 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue Polaris offre une qualité de vie modérée à Nissan-lez-Enserune. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Polaris affiche un prix moyen de 2 542 €/m² (médiane : 2 635 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Polaris bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 11 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Polaris à Nissan-lez-Enserune ?

La Rue Polaris obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Nissan-lez-Enserune. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Polaris à Nissan-lez-Enserune ?

Le prix moyen dans la Rue Polaris est de 2 542 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Salles d’Aude
🎯 26 🚇 2
Route des Pyrénées
🎯 27.3 🚇 2
Rue Joseph Barrau
🎯 27.9
Rues de Nissan-lez-Enserune avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Polaris Points forts, points faibles et profils d'habitants
→