Rue Verrochio

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 5 adresses Rue 📮 34000 📍 Port Marianne
57.7 / 100

Top 23%

Marchabilité
36
Services
100
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
30
Tranquillité
30
57.7/100 Urban Score
3 990 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montpellier est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 990 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 27 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (156 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes
3 990 €/m² -10.5 % / an
3 930 € Médiane / m²
3 990 € Appartements
-10.5 % 1 an
-11.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

626 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
22
Services
133
Artisanat
84
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

804 total
342 Santé
27 Éducation
13 Sport
3 Culture
228 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Port Marianne
8 636 Habitants
23 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Port Marianne fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721804)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 156 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique
934,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Verrochio

La Rue Verrochio est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Marianne. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Verrochio offre une qualité de vie très bonne à Montpellier. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Verrochio affiche un prix moyen de 3 990 €/m² (médiane : 3 930 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.5 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Verrochio bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 342 équipements de santé, 27 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 347 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Verrochio à Montpellier ?

La Rue Verrochio obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Verrochio à Montpellier ?

Le prix moyen dans la Rue Verrochio est de 3 990 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L'évolution sur un an est de -10.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Aglaé Adanson
🎯 42.7 💶 3 104 €
Impasse Auguste Baussan
🎯 42.7
Passage des Ombrettes
🎯 42.7 🚇 22
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