Rue Magnol

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 21 adresses Rue 📮 34000 📍 Peyrou

56.5 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.5/100 Urban Score

4 405 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 405 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

4 405 €/m²

4 391 € Médiane / m²

4 351 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

18688 établissements

Restauration

292

Commerce de détail

1214

Services

4924

Artisanat

288

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

159 total

70 Santé

9 Éducation

4 Sport

7 Services publics

37 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 18 arrêts de bus 18

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Peyrou

1 975 Habitants

25 670 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Peyrou fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341722501)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 171 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Magnol

La Rue Magnol est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Peyrou. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue Magnol offre une qualité de vie très bonne à Montpellier. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Magnol bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Magnol affiche un prix moyen de 4 405 €/m² (médiane : 4 391 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Magnol bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 70 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 7 services publics. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Magnol à Montpellier ?

La Rue Magnol obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.