Rue Gustave Flaubert

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 10 adresses Rue 📮 34070 📍 Bagatelle

44.8 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.8/100 Urban Score

2 898 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 898 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (88 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

44 ventes

2 898 €/m² +11.2 % / an

2 847 € Médiane / m²

2 898 € Appartements

+11.2 % 1 an

+12.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

222 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

245 total

54 Santé

7 Éducation

9 Sport

1 Services publics

52 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bagatelle

9 412 Habitants

19 050 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bagatelle fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721401)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 88 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gustave Flaubert

La Rue Gustave Flaubert est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bagatelle. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Rue Gustave Flaubert offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gustave Flaubert bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gustave Flaubert affiche un prix moyen de 2 898 €/m² (médiane : 2 847 €/m²), calculé sur 44 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.2 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gustave Flaubert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 54 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 73 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gustave Flaubert à Montpellier ?

La Rue Gustave Flaubert obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.