Rue Emile Gaboriau

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 20 adresses Rue 📮 34070 📍 Pont Trinquat

40.7 / 100

Top 78%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.7/100 Urban Score

2 351 €/m² Prix

21 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 351 €/m² — abordable

Bien desservi ? 21 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

2 351 €/m² -14.0 % / an

2 191 € Médiane / m²

2 195 € Appartements

-14.0 % 1 an

-26.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

369 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

100

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

20 Santé

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

21 arrêts

Bus 21 arrêts de bus 21

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pont Trinquat

2 672 Habitants

20 200 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pont Trinquat fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 150 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Gaboriau

La Rue Emile Gaboriau est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Trinquat. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue Emile Gaboriau offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Gaboriau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 21 arrêts de bus. Au total, 21 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Gaboriau affiche un prix moyen de 2 351 €/m² (médiane : 2 191 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14.0 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Gaboriau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Gaboriau à Montpellier ?

La Rue Emile Gaboriau obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.