Rue du Grézac

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 31 adresses Rue 📮 34080 📍 La Piscine

61.3 / 100

Top 14%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.3/100 Urban Score

2 548 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 548 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

2 548 €/m² -16.5 % / an

2 508 € Médiane / m²

2 456 € Appartements

2 703 € Maisons

-16.5 % 1 an

-7.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

396 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

100

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

201 total

121 Santé

4 Éducation

2 Sport

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Piscine

3 349 Habitants

22 260 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Piscine fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720801)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Grézac

La Rue du Grézac est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Piscine. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue du Grézac offre une qualité de vie très bonne à Montpellier. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Grézac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Grézac affiche un prix moyen de 2 548 €/m² (médiane : 2 508 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.5 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 456 €/m² et les maisons à 2 703 €/m².

La Rue du Grézac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 121 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 42 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Grézac à Montpellier ?

La Rue du Grézac obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.