Rue des Etuves

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 35 adresses Rue 📮 34000 📍 Comédie

66 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66/100 Urban Score

19 801 €/m² Prix

22 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 19 801 €/m² — cher

Bien desservi ? 22 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

23 ventes

19 801 €/m² +24.3 % / an

6 071 € Médiane / m²

19 801 € Appartements

+24.3 % 1 an

Ratio prix / revenus : 10.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

4029 établissements

Restauration

386

Commerce de détail

557

Services

1050

Artisanat

168

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

774 total

100 Santé

2 Éducation

1 Sport

9 Culture

4 Services publics

307 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

22 arrêts

Tram 11 arrêts tramway 11

Bus 6 arrêts de bus 6

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Comédie

4 727 Habitants

24 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Comédie fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341723001)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 234 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Etuves

La Rue des Etuves est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Comédie. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Rue des Etuves offre une qualité de vie très bonne à Montpellier. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Etuves bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Etuves affiche un prix moyen de 19 801 €/m² (médiane : 6 071 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 24.3 %. L'effort d'achat représente 10.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Etuves bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 100 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 9 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 609 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Etuves à Montpellier ?

La Rue des Etuves obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Etuves à Montpellier ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Etuves est desservie par 22 arrêts et stations : 11 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.